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一经营长租公寓品牌的业内人士称,长租公寓首先需要自己“玩”明白,才可以复制扩张,否则会面临相关风险。“如果杠杠用的特大,同时经营出现问题,出租率、租金差表现不好,相当于边跑边失血,就有可能面临资金断裂的风险。”不过,上述人士也坦言,这或许是很多企业没有办法的竞争策略,“可能某个阶段是以规模为王的,即便运营很差。如果连基础的规模也没有,可能就失去在资本市场寻求资金支持的机会。”

杠杆视角的去产能:杠杆从上游向下游转移。2016年初,国务院提出了钢铁、煤炭行业的去产能计划,原定5年的去产能计划均有望在2018年提前完成。行政手段去产能的同时,市场自发的去产能也在造纸、化工等行业进行。产能通过市场和行政手段出清,政策执行时存在直接限制产量的情况(例如煤炭276政策),再加上环保限产的影响,供给收缩是过去两年周期类商品涨价的最重要原因。

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